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整治长租公寓乱象须将规矩挺在前头

发布时间:2021-8-31 0:07:21    信息来源:中国消费者报   

记者从公安部获悉,全国公安机关按照公安部统一部署,围绕寄递物流、长租公寓、民宿、网约房等新业态新领域,有针对性地加强治安管理,推动落实主管部门监管责任、企业单位主体责任,依法打击违法犯罪,共同维护新领域安全稳定、促进新业态健康发展。(据8月23日《北京青年报》报道)

 

近期,深圳、北京、上海三个城市陆续出台整治租赁市场乱象的有关政策,引导长租市场稳健发展。专家表示,相关措施将进一步促进行业规范发展,有效降低长租公寓企业资金链断裂风险,保障广大租房者利益。

 

近年来,长租公寓凭借其方便、快捷的优势,受到租房一族的青睐。但自去年以来,多地相继发生多起长租公寓爆雷事件,一度将长租公寓推向舆论关注的焦点。

 

按照长租公寓的经营模式,租客租金分半年付或年付两种,长租公寓则按月或季度向房东支付费用。除服务费、管理费外,长租公寓依赖付款时间差,可以得到一笔沉淀资金,其利用这笔沉淀资金通过市场金融运作产生收益,“租金贷”模式就是主要渠道。

 

此类经营模式因缺乏监管,抗风险能力弱,一旦资金链出现断裂,受损失最大的就是租客和房东。这就需要有关监管职能部门从租赁规范、资金监管、资金运作、贷款模式、银行贷款审批等多个层面出发,制定出完善且具有强制性要求的地方政策、法规,并明确违规后的处罚方式及需要承担的法律责任,促使长租公寓在法治的框架下健康有序地发展。

 

如何化解长租公寓 “成长中烦恼”,抑制其无节制“疯长”,理应成为监管部门亟需关注的问题。当下,应出台相应的标准,建立严格的处罚制度,细化整个行业的监管职责。比如此前深圳市出台的规范中,明确将租房企业的不良行为记录纳入行业诚信系统、公共信用信息系统等信用评价系统,实施联合惩戒。治标之余,更要治本,让违法无良的机构退出市场,让租赁平台不可再任性而为,让租住户权益得到更严密的保障。


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